尊龙凯时官方网站今年5月1日起实行的房产八大新规你一定要知道否则要吃大亏了。

　　尊龙凯时第一条，我国全面实行不动产登记，建立了全国统一的不动产信息登记平台，可以一键查询公民名下的房产。这就意味着以后离婚隐匿房产，老赖逃避法律执行，公职人员都会暴露出来，买房卖房也将更有保障了。不动产登记也可能是为下一步征收房产税做准备。

　　第二条，农村房子不能倒塌。法律规定农村房屋倒塌两年之后，宅基地一直未被使用的，将会被村委会收回去。

　　第三条，房子可以带押过户了。对于卖房子的一方，如果你的房贷还没有还清，不用还清也能卖房了，现在可以带押过户了，很多城市开始实行。

　　第四条，侄子、侄女、外甥、外甥女，也可以代位继承叔伯的房子。前提是叔伯的父母、子女、配偶，兄弟姐妹都已离世。

　　第五条，出租房屋6个月以上的一定要签订书面租赁合同，否则视为不定期租赁，租客可以随时解除合同，且不用赔偿房东损失。

　　第六条，对于子女继承父母的房产，以及夫妻之间在房产加名减名或更名，尊龙凯时官方网站均免征契税。

　　第七条，父母赠予已婚子女房产，一定要在赠与合同上写明: 只赠与自己子女，与其配偶无关，这样一旦离婚了，配偶就无法分走这套房产。

　　第八条，如果你有房子出租或是准备出租，尊龙凯时官方网站要保证房屋的设施安全。同时在租房合同上记得加上以下这3句话：第一句，在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身和财产安全，均由承租人自行承担。第二句，该房屋内所发生的一切安全事故，与出租人无关，包括但不限于高空抛物，尊龙凯时官方网站水电气使用不当，在房屋内摔倒给承租人及同住人造成的人身伤害，出租人不承担任何责任。承租人如果利用此房屋从事非法活动，或者是拖欠房租超过15日，出租人有权立即无条件终止合同。这句话非常的重要，你一定要记好了。