尊龙凯时官方网站房地产业在“耍流氓”？房产交易新规层出不穷购房者需“谨慎”

　　尊龙凯时官方网站中国房地产行业在国民经济中占有举足轻重的地位，在国民经济中占有举足轻重的地位。近年来，中国房地产行业发展迅速，创造了大量的财富。

　　随着经济的发展，人民生活水平的提高，对住宅的需求也在增长。所以，我们的房地产市场有着非常好的发展前景。不过，现在买房的人多了，人们担心的是，有些地产开发商又在搞一些见不得人的小动作，使得买家的钱越花越不值。

　　很多人买了房子之后，都是被开发商的广告给忽悠住了，结果真正拿到手之后才发现，这和当初说好的完全不一样。

　　比如：许多开发商在买房时，往往会承诺赠送一些赠送的东西，比如阳台、飘窗什么的，这些东西看似微不足道，但一旦累积起来，那就是天大的好事了。结果等到交房之后，他们才知道，这所谓的免费面积尊龙凯时官方网站，只是一个虚无缥缈的承诺，并不存在。

　　甚至有些地产商，为了推销自己的房子，故意说自己的房子周边都是配套的，比如什么学校啊，什么超市啊之类的。但真正买了房子的人入住之后，却发现这所“学校”的教师水平实在是太低了，这个“超市”只是一个小型的超市尊龙凯时官方网站。因此，每个人在挑选房间时，都要仔细斟酌一番。

　　还有的则是打着“全国第一”、“全球房地产公司500强”、“中国房地产龙头”之类的虚假广告，在售楼大厅里挂着，引来了大批购房者的围观。

　　开发商的不实广告不仅侵害了消费者的知情权，而且还扰乱了市场秩序。在商品房销售过程中，开发商通过欺骗手段诱导消费者购买，这是一种消费诈骗，是一种“交一退三”的行为。

　　业主入住后，由物业公司负责对该小区的各种设施、设备进行维护、管理。所以，买房人在买房前一定要充分了解自己所购房屋所在地区的房地产情况。

　　它包括小区环境、停车等方面的综合管理，也是物业管理中的一项重要内容。物业公司应按照国家有关规定取得相应资格，并到房地产行政主管部门进行备案。

　　是否有明确的规定？业主应向开发商提出住宅小区的整体设计方案，方案中应包含以下内容：住宅小区的公共设施及场所的使用说明、交通路线的设计、各类管道的走向等。

　　是不是很周到？业主在进入物业公司后，如果发现物业公司没有按照合同约定对其进行有效的管理，可以向有关部门提出申诉，维护自身的合法权益。

　　需要注意的是，除了以上所说的这些常规之外，一些房产中介在与购房者签订合同时尊龙凯时官方网站，也会对购房者设置各种约束。比如，购房者必须在一段时间内一次性支付全部房款，否则就无法拿到房产证。

　　或者，双方约定了一定的付款时间，但未能按时付款，则被认为是违反合同，应当承担违约责任；

　　但实际上，无论何种情况下，只要出现纠纷，就会对房屋所有权人的合法权益造成损害。特别是那些故意抬高价格，故意在网上散播假新闻，诱导消费者购房的商家，更是得不偿失。所以，面对这种丧尽天良的卖家，我们应该怎么做？

　　首先要看合同条款。房屋买卖合同对于保护房屋购买者的合法权益具有十分重要的意义，因此，在订立房屋买卖合同时，应当特别注意其中的相关条款。

　　在劳动合同中，要清楚的写上双方所签署的劳动合同，以及违反劳动合同所要承担的责任和赔偿的方式。另外，如果开发商出售的商品出现质量问题，必须在交付房屋之前提交退款申请。

　　其次，查看房屋所有权证书。买房，不仅要看五个证件，还要看房产证。这份报告上写的清清楚楚，上面写的清清楚楚。

　　此外，还规定房地产开发企业未取得《国有土地使用证》、未取得《建设用地规划许可证》，不得从事商品房销售。第四，切勿轻信发展商的花言巧语。很多开发商都会在售楼中心进行促销，以此来招揽客户。什么电器啊，家具啊，都是假的。

　　所以，买房人千万不要轻信口头承诺，否则会使自己蒙受损失。买房人在买房的过程中会碰到很多问题。其中，房地产开发商的“套路”最多。因此，当你买房子时，要当心卖方的种种诡计。