我市法院执结首例房产“尊龙凯时带押过户”案件

　　尊龙凯时莆田网讯 近日，荔城区法院成功执行一起房产涉抵押直接过户案件，这也是我市法院系统执结的首例房产“带押过户”案件。

　　据了解，2012年至2014年间，被告王某某向原告林某两次借款本金共计36万元，并约定了利息。由于王某某未能还款付息，法院判令王某某向林某归还借款本金36万元以及相应利息。执行过程中，执行法官发现王某某与丈夫张某某的夫妻共同房产位于荔城区，而该房产却于2021年从张某某的名下以“买卖的方式”转让给其女儿张某，致使林某的债权至今尚未得到实现。

　　林某依法向荔城区法院提起撤销权之诉，法院经审理后判令撤销张某某、王某某将案涉房屋及储藏间转让给张某的行为，张某某、王某某、张某应配合办理将案涉房屋及储藏间恢复登记至张某某的名下尊龙凯时。判决生效后尊龙凯时，因张某某、王某某、张某未配合办理恢复登记等过户义务，林某向法院申请强制执行。执行过程中，执行干警调查发现，案涉房屋于2021年4月21日被张某办理了抵押登记尊龙凯时。

　　2021年以前，被抵押的房产需偿还抵押贷款后才能办理过户手续。《中华人民共和国民法典》正式施行后，“带押不能过户”的难题得以破解。执行干警组织不动产登记部门和抵押银行召开专题协调会，向其释明民法典施行后关于带抵押过户的新规定，三家达成共识。荔城区法院执行局通过向不动产登记部门送达《协助执行通知书》，由其协助办理房产登记过户手续。同时，执行干警向抵押权人送达《执行告知函》，告知法院将对案涉抵押房产强制过户。

　　最终，经过多方努力，该案件得以成功执结。据介绍，这将提升案涉房产的变现成功率，有助于为债权人讨回欠款，让胜诉权益更快兑现。（全媒体记者陈丽明通讯员傅玮珊）

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