尊龙凯时钟山县办结首例“带押过户”房产交易

　　尊龙凯时官方网站钟山5月6日讯（通讯员 李湘湘 李波）“不用提前还清贷款，不用提前解押，只需要提交一套材料房子就顺利过户了，‘带押过户’线日，在钟山县不动产登记服务中心，首例二手房“带押过户”业务成功办结，卖家谭先生办完手续后点赞。

　　原来，谭先生要出售一套房屋，广西晖达林业投资有限公司法定代表人蒋女士想购买该房屋，双方达成交易意向，但该房屋在银行还有一笔280万元的按揭贷款尚未还清。按传统二手房交易模式，谭先生需筹资结清银行的按揭贷款，解除抵押后，才能办理二手房过户。在此情况下，谭先生不仅要筹集“过桥资金”，同时还要花一笔“过桥”费。“带押过户”新政策推行尊龙凯时尊龙凯时，一下子帮谭先生解了围。

　　据悉，实施二手房“带押过户”后，群众在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　“之前担心资金风险，犹豫要不要过户尊龙凯时，没想到办理过程中所涉购房资金由银行进行监管，一下子就解决了这个难题。”蒋女士拿到不动产权证后高兴地说道。

　　“‘带押过户’业务推行后，打破了原有‘卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押’的二手房交易模式。”钟山县不动产登记服务中心负责人李波介绍，将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等5项业务合并办理，办理过程无需公证、担保、预告登记，流程更加高效便捷，不仅免除了卖房人归还原住房贷款的“过桥”环节，大大节省不动产交易时间，降低交易难度和交易成本，加快二手房在市场上的流通，还能有效防止“一房二卖”，防范抵押权悬空风险，保障资金安全。

　　为实现“带押过户”政策在钟山县落地见效，打造群众更满意的营商环境，钟山县自然资源局不动产登记服务中心加强与金融、住建、税务等部门沟通协作，不断优化不动产登记流程，着力构建高效、便捷、安全的“互联网+不动产登记+金融”服务体系。