乐山楼市 尊龙凯时官方网站国家发文！房产中介要合理降费？！

　　尊龙凯时官方网站随着房地产市场发展，我国房地产经纪机构和从业人员规模持续扩大，服务内容不断拓展。但有部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费等等，使部分买房者或买房者的权益受到了损失。

　　别担心，现在国家正式出手。5月8日，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，从十方面明确监管措施，加强房地产经纪行业管理，保护交易当事人合法权益尊龙凯时官方网站。

　　这个文件的影响比较重大，无论你是有房子的，还是准备买房，卖房，或者你是地产从业人员，中介，你都应该赶紧看一看，特别是地产从业者。

　　2、要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按成交价格越高、服务费率越低原则分档定价；

　　3、未经同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　《意见》坚持问题导向，突出保护交易当事人合法权益，明确了10个方面的监管措施：

　　1、加强从业主体管理。严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名登记。

　　2、明确经纪服务内容。经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。

　　3、合理确定经纪服务收费。经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　4、严格实行明码标价。经纪机构不得混合标价和捆绑收费。收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　5、严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　6、规范签订交易合同。经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　7、加强个人信息保护。经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。

　　8、提升管理服务水平。建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交易房源、经纪机构及从业人员的管理。

　　9、加大违法违规行为整治力度。将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，曝光典型案例。

　　10、加强行业自律管理。对经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，行业组织将给予自律处分。

　　其次尊龙凯时官方网站，对市场而言，降低交易成本，更有助于促进二手房流通，助推库存去化，从根本上解决市场问题。

　　整体来说尊龙凯时官方网站，意见的落地，将极大规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展。

　　看到这个《意见》，可能会有人发出疑问说：“这是不是在拿房产中介开刀，未来中介行业会不会消失？”

　　西瓜妹个人觉得是不会的。从古至今，房产经纪人一直就存在，不管时代怎么发展，只要人们还有购房需求，中介行业都会有市场，只是每个时期所体现的模式不一样，出台《意见》是为了更好的规范市场，并不是让其会消失。