尊龙凯时官方网站如何变卖房产？房产买卖流程是什么

　　尊龙凯时官方网站如今有很多的人们都有买房子的打算，而要变卖自己的房屋，就要了解一下具体的手续可以通过正规的中介公司来进行房屋的销售，这样也是为了维护自己的权益，而且能省去自己很多的麻烦，那么如何变卖房产？房产买卖流程是什么？

　　如今有很多的人们都有买房子的打算，而要变卖自己的房屋，就要了解一下具体的手续可以通过正规的中介公司来进行房屋的销售，这样也是为了维护自己的权益，而且能省去自己很多的麻烦，那么如何变卖房产？房产买卖流程是什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　1、告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。

　　1、担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。尊龙凯时官方网站但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　2、风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

　　3、看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

　　4、如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，尊龙凯时官方网站需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，尊龙凯时官方网站卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

　　5、如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

　　6、一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

　　以上就是关于“如何变卖房产？房产买卖流程是什么”的相关介绍，对于房产变卖，我们要了解一下具体的手续，再进行房产买卖的过程中，我们要多了解一些相关的知识，确定房屋产权之后，要了解一下具体的手续办理，按照规定来进行房屋的过户。