房尊龙凯时官方网站屋买卖应该注意的事项

　　尊龙凯时官方网站房屋买卖在我们的日常生活中非常普遍，因此，大家对房屋买卖的相关规定进行了解是很有必要的，那么，房屋买卖应该注意的事项有哪些呢？找法网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

　　（一）最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

　　（二）必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。（第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房 屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续）

　　（三）应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。

　　（四）房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

　　（一）买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　综上所述，买房作为人生大事，若遭遇到纠纷问题既闹心又可能损害到自身的合法权益。不过广大民众可以在了解问题产生的原因后，有针对性地合或者做好相应功课规避类似纠纷的发生。以上是找法网编辑对房屋买卖应该注意的事项的介绍，希望对您有帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。

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　　你好，买房需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

　　房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的： 房地产分离出卖，合同无效 产权没有登记过户，合同无效 产权主体有问题，合同无效 侵犯优先购买权，合同无效 单位违反规定购房，合同无效 价格欺诈，显示公平，合同无效 非法转让，合同无效

　　在签订合同时，注意审查当事人的营业执照。当事人一方是否具备签订合同的主体资格，尊龙凯时官方网站当事人的营业执照是否过期，是否做年审，尊龙凯时官方网站是否被吊销等，不认真进行审查就匆忙与其签合同，容易造成所签合同没有法律效力或者在发生纠纷时难以追求当事人责任

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　　在法律上如果衣服没有质量问题，商家没有退还的义务。但是在实际生活当中，如果顾客的衣服不影响二次销售，一般商家都可以退还，顾客可以与商家协商。七天无理由退货吊牌没了可以退吗七天无理由退货吊牌没了可以退。退货的商品制的是商品本身，商品本身没有产生毁损，就可以无理由退货。对于商品的包装等，由于需要验看、使用，允许拆封，包装拆掉了，和商品完好是不相背的。根据法律规定消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消

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