房地产买卖-土巴尊龙凯时兔装修问答

　　尊龙凯时官方网站房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 1--在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。 2--明确买卖双方资料。这个方面主要是出卖方，需要提供房产证、银行贷款情况、有无司法限制、有无租赁、有无抵押等相关资料。对于买方也就是身份证明。 3--买卖过程中各期支付金额、期限及方式都是要注意，一经确认，不按约履行是要承担相应责任的，所以要量里而行。

　　如果是买卖双方和中介共三方签订的房屋买卖居间合同，那么该合同在买卖双方之间是房屋买卖的法律关系，在买卖双方与中介之间是居间合同的法律关系。即一个合同包含两个法律关系。

　　的含义：存量房合同是约定买卖双方的，中介合同是约定三方的，即买卖双方及中介。交房日期以两份合同日期在后的为准，手写中介合同日期优先于存量房合同的日期。

　　协议范本 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市   区   路   小区   号楼   单元   室（建筑面积   平方米，储藏室   平方米，产权证号   ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写   ；即人民币小写   。 三、乙方在签订本合同时，支付定金   ，即小写   。 四、乙方支付定金之日起   个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由   方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在   前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付   元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：   ），空调两台（型号：   ），热水器（型号：   ），浴霸（型号：   ），饮水机（型号：   ），音响两台（型号：   ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，   等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条   款： 甲方（卖方）：   （印）   身份证号： 住址：   电话： 年   月   日 乙方（买方）：   （印）身份证号： 住址：   电话： 年   月   日 希望我的回答能帮助你。

　　一、卖方应付的费用 1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收，卖方一般支付2.5%。5、过户手续费:每套50元。 二、买方应付费用 1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。 5、登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收，买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

　　协议书怎么写： 1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

　　名流天下位于安乡县深柳镇东北角原围安鱼塘，地块呈东西向窄南北向宽长方形，在安乡深柳镇“城市向北”的大趋势下具有明显的区位优势。建筑以小高层住宅为主，造型以“英伦风情”为主题，高贵典雅，充满怀旧情怀，把渊远的历史沉积于现代生活之中。 宽敞舒适的观景阳台，坐在家中就能感受到小区的鸟语花香、小桥流水，绿树成荫。每套房屋都做到南北通透、户户朝阳、面积适中、经济实用。价格是3600元/平米。

　　居间协议 在丙方的居间作用下，经友好协商，甲、乙双方达成如下一致： Under brokerage by Party C ,both Party A and Party B enter into the following agreement through friendly negotiation: 1、甲方在此陈述其系 上海市南京西路73弄5号31室（该房屋的所有权及其所占土地的所有权，以下合称“该房地产”）的合法产权人。甲方已取得的该房地产之《上海市房地产权证》号码为： _；该房地产之建筑面积为 125.3 平米。现甲方有意将该房地产转让给乙方，乙方亦愿意向甲方购买该房地产。 Party A confirms that she is the legal owner of the property which located at 31 , Block 5_ ,Lane 173_, West of Nanjing RD, _ District, Shanghai. Party A is in possession of Shanghai Certificate of Real Estate Ownership, number: 2002083 The property has an gross floor area of _125.3 _square metres. Now Party A intends to sell the property to Party B, and Party B is interested in buying the property. 2、甲，乙双方约定该房地产实际成交价格为人民币 柒佰贰拾万元整（RMB 7,200,000.00 元_）。由乙方按本协议规定的支付方式支付甲方。 The agreed price of the property is RMB 7,200,000.00 Party B shall pay the sum to Party A according to the terms of this agreement. 3、乙方在此确认其于签订本协议前已对该房地产进行了初步验看。双方在此同意甲方将该房地产按现状交付乙方即可，但是甲方必须保证该房地产内的管道，线路畅通，包括该房地产设备的完好可正常使用。在该房地产交付前，上述设备如有故障，甲方应负责任修缮并支付相关费用。 Party B confirmed that she has examined the property before signing this agreement. Both parties agree that Party A shall deliver it to Party B in current conditions . Party A shall ensure that the ducting and wiring of the property, and all the related fixtures and equipment are in good working order. If any is found to be defective, Party A shall make amend before delivery of property and bear the necessary costs. 4、双方同意本次交易之具体交易程序如下： The procedure of the transaction for the property is as follows: A．双方同意本协议项下的定金数额为人民币 壹拾万元整（RMB 100,000.00 元_）。乙方应于签订本协议的当日支付（或补足至）定金计人民币壹拾万元整（RMB100,000.00元_）。 Both parties agree that the total amount of the deposit is RMB 100,000.00 ; Party B shall pay the deposit of the amount RMB 100,000.00_ on day of signing this agreement. 甲方账号如下： Party A’S bank accout as below: 开户行： Bank: 户名： Name: 账号： Account: B．甲，乙双方约定于 2010 年 3 月 16 日前签订《上海市

　　合同》（以下简称“该买卖合同”）并申请办理公证手续，乙方应于签订该买卖合同当日支付甲方首期房价款计人民币贰佰零陆万元 整 （RMB_ 2,060,000.00 元_）。(包含定金) Both parties shall sign and notorise the Shanghai Real Estate Sale & Purchase Contract contract (hereafter called the Contract) before 16/3/2010_. Party B shall pay the first Payment of the amount RMB 2,060,000.00_on the day of signing the Contract(inclusive of the deposit). 甲方账号如下： Party A’S bank accout as below: 开户行： Bank: 户名： Name: 账号： Account: C. 双方在此确认：本协议下乙方应支付给甲方的第二期房价款计 人民币伍佰零肆万 整 （RMB_5,040,000.00 元_）可以由乙方通过向银行申请购房抵押贷款的形势支付，乙方应于支付首期房价款后的 40 _个工作日内，完成贷款审批手续，若银行贷款审批额度不足，乙方应于办理产权过户手续当日补足。 Party B may pay the second payment of the amount RMB_ 5,040,000.00 _in the way of mortgage Loan. Party B shall complete the mortgage application procedure within 40 _ working days after first payment. If the amount of mortgage approved by the bank is less than the second payment, Party B shall top up the difference when the title is transferred. D．甲方应于 / 年 / 月 / 日前完成提前还贷及抵押登记注销手续。 Party A shall repay all outstanding mortgage and cancel the current mortgage registration before / E. 待完成上述款项所述事项后的 5_日内，甲乙双方应前往房地产交易中心申请办理交易之产权过户，抵押登记手续，并缴纳相关税费。 Both Parties shall go to the Property Exchange Center to apply for the transfer of title and registration of mortgage within 5_ days after the aforesaid has been done ,and pay the prescribed tax and fees. F．待过户当日，甲方安排把所有住户搬离此物业并迁出所有户口（若有），然后与乙方办理交房手续，同时乙方支付甲方房价尾款计人民币壹拾万元整整_（RMB100,000.00）。 Party A shall vacate all tenants and remove all the residence registration on the day of transfer of title, and then deliver the property to Party B. Party B shall pay the last payment with the amount RMB 100,000.00 to Party A. 5、待双方签定本协议第4条第B款所述之《上海市

　　合同》生效后，本协议自行终止，甲，乙双方应按买卖合同所列条款履行。 When the Contract takes effect, this agreement is terminated immediately. Both parties shall observe the Contract. 6、甲、乙双方同意，涉及本交易的各项税费由甲、乙双方按国家政策、法规的规定承担。甲、乙双方同意本协议第4条第B款所述之《上海市

　　合同》公证出来后3个工作日内甲乙双方应前往该房屋所在房地产交易中心申请缴纳税费。 Both parties agree that they shall bear the fees and taxes according to the laws. Both parties shall observe the Contract that they go to the Property Exchange Center and pay the fees and taxes within 3 workdays after the Contract be notarized . 7、双方约定，本协议履行过程中，若因国家政策未获批准导致乙方无法购买该房地产的，双方同意解除本协议互不承担违约责任。甲方应在收到本协议终止后的_ 5 个工作日内退还乙方已支付的房款（含定金）。 If it is due to government actions which cause Party B not be able to purchase the property, both Parties agree to terminate this agreement without any breach by any party. In such an event Party A shall return any amount paid by Party B within _5_ working days after the agreement is terminated. 8、在本协议履行的过程中，若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方已支付的定金由甲方没收。 During the course of this agreement, if Party A breaches the agreement, Party A shall return the deposit in double; if Party B breaches the agreement, the deposit paid by Party B shall be forfeited. 9、签订本协议后，甲、乙双方任何一方或双方未能履行本协议，导致双方的买卖合同无法签署的，尊龙凯时违约方应向丙方支付违约金，违约金数额为本协议第2条所述房价款的2%。 After signing this agreement, if either Party A or Party B or both paties fail to carry out this agreement, leading to the Shanghai Real Estate Sale & Purchase Contract not able to be signed, the party in breach of the agreement shall pay the penalty to Party C. The penalty is 2% of the actual price as contained in Article 2 of this agreement. 10、本协议用中文和英文写成，两种文字具有同等效力。上述两种文字如有不符，以中文本为准。 This agreement is written in Chinese and English, both versions should be equally valid. If there are differences between the two versions, the Chinese version shall prevail. 11、本协议一经甲、乙双方或其各自合法授权代表签字立即生效，本协议一式三份，甲、乙双方各执壹份，中介方执壹份。 This agreement is signed in three duplicates, all of which are of the same legal effect. Each party shall hold on to one duplicate . 出卖方（甲方） 买受方（乙方） The Seller(Party A)： The Buyer(Party B)： 护照号码/身份证号码： 护照号码/身份证号码： Passport/ID No： Passport/ID No： 国籍： 国籍： Nationality： Nationality：

　　甲方：__________ 乙方：__________ 甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守： 1.乙方为甲方提供__________商业裙房(建筑面积__________平方米)的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成

　　交易。 标的基本情况及价款：____________________ 所有权人：______________________________ 共有人：________________________________ 房屋坐落：______________________________ 丘号：__________________________________ 产权证号：______________________________ 建筑面积：______________________________ 土地证号：______________________________ 房屋来源：______________________________ 房屋售价：______________________________ 其它情况：______________________________ 2.甲方应按照成交价(共计______万元人民币)的______%或直接向乙方支付信息费共计______万元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金(甲方支付信息费时将税金(______%)扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下： 购买方支付首付房款时甲方付给乙方______万元;甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方______万元;购买方付清房款时付给乙方______万元; 3.如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。 4.如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方(或与购买方有关联的一方)达成

　　交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币______万元。 5.甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。 6.本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。 7.其他约定：________________________________________ 甲方：___________乙方：__________ 代表人：_________代表人：________ _____年___月___日

　　协议书怎么写： 1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。 2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。 4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

　　的相关信息： 1、星华佳园 均价：8800元/平米 位置：西沙路15号 2、四季康城二期尚域世家 均价：5800元/平米 位置：澄迈县老城经济开发区南海大道21公里处 3、熙海蓝天 均价：7800元/平米 位置：学院路8号 价格来源于网络，仅供参考。

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。买卖权属转移登记委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理 交易现场登记→权属审查→交费领证 申请登记时需提交书证

　　契税的话，分成了三种征收的方法： 1、首套90平米以内1%征收 2、首套90平以上140平以内1.5%征收 3、二套和非普通住宅3%征收。

　　契税怎么收：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

　　据我所了解到的 1. 公证费公证费一般占合同房款的1.5%左右。主要包括下列费用： 起草和发送购房合同；预约签合同日期；对签署好的合同进行公证；办理所需的官方批文（比如关于地产购置税通知税务局）；土地簿临时登记；手续移交土地簿管理机构，等等。 2. 地产购置税 黑森州目前的地产购置税为合同房款的3.5%。从2009年开始汉堡，柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。从2011年开始巴符州，北威州都已经升到了5％。而且全德的地产购置税预计还会继续上涨。 3. 销售代理费或中介费 在德国，住宅用地开发，建筑设计和施工以及房产销售往往有不同的专业公司负责，彼此间相互协作又分工明确。开发商（Bautr?ger）一般主要负责谈地皮和整个项目的总体规划，是整个工程项目所有环节的总负责人。开发商指定专门的建筑设计师，建筑公司和房产销售代理即中介（Makler）。房产代理中介在德国是房产买卖很重要的组成部分，专业的房产经纪人在房屋交易中往往起着不可替代的作用。德国对房产代理商和开发商的义务有明确的法律规定。 不同的联邦州房产销售代理费的比例也不近相同，大概在合同房款的3.57%和7.14%之间（含增值税）。在巴伐利亚和巴符州一般是向卖方和买房各收3％。德国法律不允许收高于7.14%中介代理费（不算增值税最高6％）。 希望对你有所帮助。

　　如果您买二手房普通住宅，涉及到三个税费，契税、营业税、个税，1契税是按房本面积的标准来征收的，房本面积小于90平的，征收1%，90-140平征收2%，大于140以上征收3%，如果您是买二套，不管房本面积多大，都按3%征收契税。2营业税是看业主的房本是否满五年，不满五年都得征收5.6%的营业税了，一般都征收差额的5.6%的营业税；3个税，就看您个人是否是首套，名下有没有房，没有就不用征收1%的个人所得税。

　　房屋买卖定金合同 卖房人（以下简称甲方）： 身份证号码： 买房人（以下简称乙方）： 身份证号码： 为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，尊龙凯时以便双方共同遵守。 一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街 小区 区 号楼 单元 房屋及车库 号 平方，房屋及车库总款为 元（小写） 元（大写）。 二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币 元（小写） 元（大写），甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。 三、甲乙双方商定，乙方应在 年 月 日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。 四、本协议自双方签字之日起生效。 五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方

　　房地产项目居间协议范本 委托方：___________________________公司 地址：_________________________________ 居间方：___________________________公司 地址：_________________________________ 居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。 第一条合同标的物 居间方向委托方提供土地的转让。 第二条居间方义务 1.居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。 2.居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。 3.居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。 4.居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。 第三条委托方义务 委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。 第四条居间服务费 1.居间服务费的标准： 委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。 2.居间服务费的支付办法： 委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。 第五条诚信原则 1.如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。 2.如果委托方以相关企业或在_________当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。 3.本合同的有效期(委托期)为_________天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。 4.委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。 5.居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。 第六条合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。 第七条争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。尊龙凯时 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决 (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第八条违约责任 违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。 本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。 委托方(盖章)：____________居间方：(盖章)：__________ 法人代表或委托代理人________?法人代表或委托代理人________ 联系地址：__________________联系地址：__________________ 电话：______________________电话：______________________ _________年______月_______日_________年______月_______日 签订地点：__________________签订地点：_________________

　　你好，在国土房管局及各区分局办理，申请人需提交的资料：①继承：继承公证书、法院判决书或法院调解书、原有房屋产权证、继承人身份证明复印件（原件缴验）、相片一张、携带私章。②赠与：赠与公证及接受赠与公证书、房地产估价答复书(一年内有效)、受赠人身份证复印件(原件缴验)、相片一张、携带私章。收费标准：（1）企业登记80元/宗；（2）个人登记50元/宗。希望我的回答能够帮助到你。

　　委托房屋买卖合同 协议双方: 甲方(受委托方)：镇江市xx房产买卖有限公司 乙方(委托方)： 甲、乙方双方本着自愿，平等，信用的原则，经协商达成委托卖房协议如下: 一、乙方应如实填写，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。 二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。 三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。 四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。 五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。 六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。 七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。 甲方：镇x房产买卖有限公司 乙方： 地址： 电话： 委托代理人： 身份证号码： 委托日期： 年 月 日