明确了！新房（二手）需获得尊龙凯时不动产权属证书3年后方可交易

　　尊龙凯时官方网站红网时刻9月25日讯（记者 岳瑾 戴丹 文洁）今天上午，长沙市政府再次召集相关政府部门召开专题研究会议，针对长沙房地产923新政细则的执行与落实情况进行讨论。在此次会议上，长沙市对于9.24日晚长沙市不动产登记中心出台的操作细则中关于“不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明）”的表述进行了调整。会议同时强调，要防止执行过程中，打政策擦边球，放宽政策执行情况。

　　下午，长沙市不动产登记中心发布了“关于调整《关于落实9.23限购政策有关事项的通知》的通知”（以下简称《调整通知》）。《调整通知》明确，在长沙市购买的二手住房，需取得不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证）满三年方可上市交易；属于房产处遗项目的，可以契税缴纳时间为准。这意味着，在长沙市购买的商品住房（含二手住房），将严格执行按需取得不动产权属证书（不以预告登记证明）满3年方可上市交易之规定。

　　举例来看，市民A是长沙户口，在2017年9月24日购买了一套商品房，市民A在取得不动产登记证后，需要从不动产登记证上的时间算起，再3年后方可上市交易或购买第二套房。

　　市民B是长沙户口，在2017年9月24日购买了一套二手房，在市民B取得不动产登记证后，需要从不动产登记证上的时间算起，尊龙凯时再3年后方可上市交易。

　　市民C在2010年9月24日购买了一套商品房，尊龙凯时已于2013年10月8日取得房屋所有权证（即不动产统一登记之前发放的房产证），从房屋所有权证上的时间算起，尊龙凯时再3年后方可上市交易。