尊龙凯时个人房屋买卖流程？房产买卖过户需要什么手续？

　　尊龙凯时官方网站个人如果有房子想要卖的话，可以把房源信息登记出去，这样的话可以吸引更多的消费者们想要购买房子的欲望。那么个人房屋买卖流程是什么，如果是个人的房源最好有中间的中介或者是证明人比较靠谱，房产买卖过户需要什么手续呢。

　　个人如果有房子想要卖的话，可以把房源信息登记出去，尊龙凯时尊龙凯时这样的话可以吸引更多的消费者们想要购买房子的欲望。那么个人房屋买卖流程是什么，如果是个人的房源有中间的中介或者是证明人比较靠谱，房产买卖过户需要什么手续呢，需要的一些证件和条件需要大家都具备，下面就来做具体的介绍，让大家对这些内容有所了解。

　　私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，等待领《房屋所有权证》买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。

　　1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　3、等待领《房屋所有权证》买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　2、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明，属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

　　上述的这些小常识给大家介绍了个人房屋买卖流程这个问题，具体的买卖流程还是很重要的，尊龙凯时需要根据国家规定的法律法规进行买卖，这些小常识都是很重要的事项，需要大家多了解多重视。房产买卖过户需要什么手续呢，是需要填写登记表的，然后进行解押以及相关的审核，这些内容大家要重视。