房地产市场企稳回升可期尊龙凯时官方网站

　　尊龙凯时官方网站当前房地产市场走势备受关注。房地产市场的发展既要防大起，也应防大落。随着促进房地产市场平稳健康发展的众多政策举措落地见效，房地产市场筑底企稳值得期待。

　　房贷利率下降正在降低购房者的购房成本。8月22日，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）从4.45％降至4.3％尊龙凯时官方网站尊龙凯时官方网站。此前，监管部门已将首套房贷款利率的下限调整为“不低于5年期以上LPR减20个基点”，也就是说，目前首套房贷款利率可低至4.1％。房贷利率的降低大幅减轻了购房者贷款利息负担，有助于带动需求回暖。

　　地方政府的“一城一策”政策工具箱全面打开。除一线等热点城市外，各地取消限制性政策，因城施策出台激励政策，可谓“应放尽放，应出尽出”。“保交楼”是当前一些城市在促进房地产市场平稳健康发展中面临的首要任务。地方政府正积极推进。据郑州媒体报道，9月6日《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》发布，要求确保全市所有停工问题楼盘于10月6日前全面复工。与此同时，一些城市结合各地实际，“一城一策”更好满足刚性和改善性住房需求。有的城市针对首次购房群体和改善性购房群体发放购房补贴，特别是针对青年人和人才购房加大补贴力度。有的城市对购买新房给予贴息优惠，如给予商业贷款第一年利息额的15%的贴息。也有城市利用“金九银十”传统销售旺季开展购房节活动，并推行公积金贷款“一人购房全家帮”等支持政策。一些业内专家认为，改善性需求更有待挖掘，有改善需求的家庭，不管是收入水平还是抗风险能力都会更高，因此，可以从降低二套房首付比例和二套房贷款利率等角度，更加积极地释放改善性住房需求。

　　租购并举“一箭双雕”。目前，济南市国企平台在济南市公开采购9000套社会优质存量房作为租赁储备房源，原则上收购的房源为整栋未售的商品住宅或公寓。收购现有房源作为租赁房屋，不仅可以为社会提供专业化、规模化、规范化的住房租赁服务，还能起到去库存的作用。有的城市也提出，房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。将存量商品房转化为租赁住房能够兼顾住房租赁发展和房地产去库存的迫切需要，不失为一个值得尝试的解题思路尊龙凯时官方网站。

　　企业积极稳定经营状态，对未来发展仍保持信心。从2022年上半年上市房企公布的中期业绩看，受房地产行业整体下行态势影响，企业间的分化也有加剧态势。统计显示，有超七成的上市房企上半年归母净利润同比下降。不过，也有一些企业如中海、万科、保利、华润、龙湖等企业经营相对稳健，实现盈利。一些企业积极保交付、保质量，坚定了购房者信心，促进了企业经营状况止跌企稳、稳中提升。房地产开发企业也正在从过去高杠杆、高周转、高收益的模式逐步向更加注重企业质量的增长转变。未来精准管理能力强、产品与服务口碑好的企业更容易在市场竞争中获胜。

　　房地产融资环境有望进一步好转。在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，一些房地产项目销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题。纾解房地产行业的资金压力，成为“保交楼”以及一些房地产开发企业走出困境、健康发展的关键。不久前，住建部等有关部门通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目完成建设交付。这笔借款进入具体项目后，预计还将撬动其他资金，银行贷款跟进，势必会给地方“保交楼”工作注入强大动力。银保监会有关负责人多次表态，支持地方做好“保交楼”工作，保持房地产融资平稳有序。相信在落实房地产金融审慎管理的前提下，融资有望持续改善。不过，房地产企业应该清醒认识到，凭借高杠杆实现过快增长的土壤已经不复存在，经历了此轮房地产行业的波动，应该积极提升抗风险能力。完善融资方式，调整融资规模，注重风险监测等均应成为必修课。

　　从中长期看，房地产行业仍有足够的支撑取得进一步发展，潜在的消费需求仍可以激发，城镇化进程中农村人口走向城市、城镇之间的人口迁徙仍将产生大量住房需求。值得强调的是，稳楼市相关举措旨在促进房地产市场平稳健康发展，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位不应也不会改变。（亢 舒）

　　2023年8月21日，重庆市梁平区屏锦镇万年社区，错落有致的村庄、金色的稻田、蜿蜒的乡村道路相映成景，勾勒出一幅乡村美丽画卷。

　　光明网联合中国图片社精选中国图片大赛历届获奖作品，以“乡村振兴、共同富裕”为主题，展现乡村振兴新图景。用图片讲好中国故事，以影像传播中国声音。

　　甘肃省张掖市肃南裕固族自治县康乐镇、大河乡、白银蒙古族乡境内的外星谷星际主题地质公园，是联合国教科文组织张掖世界地质公园的重要组成部分。公园总占地面积17.34平方公里,包括游客服务中心及火星谷、水星谷、木星谷、大炼钢铁遗址四大景区

　　2023年8月17日，数十只热气球飞舞在甘肃省张掖七彩丹霞景区上空，为游客上演了一场热气球与彩虹山的唯美邂逅。

　　世界自然遗产、世界地质公园、国家5A级旅游景区——三清山位于江西省上饶市东北部，景区内千峰竞秀、万壑奔流、古树茂盛、珍禽栖息，终年云缠雾绕，充满仙风神韵，自古以来便有“天下第一仙山”的美誉。

　　合肥市长江路第二小学栢景湾校区8名少先队员来到某干休所看望抗美援朝老兵郑尊礼，通过聆听战斗故事、参观荣誉史馆等活动，教育引导青少年珍惜现在来之不易的幸福生活，激发青少年爱党爱国的热情，争当新时代的好少年。

　　2023年7月30日，湖北宜昌雨过天晴，三峡大坝附近云雾缭绕宛如画卷，美不胜收。

　　2023年7月27日，江西省瑞昌市武蛟乡，俯瞰蓝天白云下的瑞昌虹源光伏发电站达尔湖场区，排列整齐的太阳能光伏板与周边景致相映成景

　　郁金香花以其特有的徇烂多彩，娇艳妩媚地高雅身姿吸引着无数人的目光，其花也像牵牛花一样，白天舒展开美丽的花瓣，迎风起舞，将最美的身姿展现在人们面前，到了夜晚又好像害羞的姑娘逐渐收拢起多彩的花衣，以待朝阳升起时再一次绽放。

　　2023年7月18日，在安徽省淮北市经济开发区实验学校的足球场上，来自乡村小学的小球员们正在进行足球训练。

　　天津首个数据知识产权交易、一体化综合服务平台上线日，天津首个数据知识产权交易平台、数据知识产权一体化综合服务平台上线仪式在科创中国知识产权服务中心举行。

　　2023年7月17日，山东荣成寻山海洋牧场，养殖工人驾驶船只在云海之间收获江篱，构成耕海牧渔的美景画卷。

　　2023年7月12日，甘肃敦煌雨过天晴，游客在敦煌鸣沙山月牙泉景区观光游览

　　每当幕色降临，晚霞就像一杯泼洒在天空的葡萄酒，把整个黄昏浸在微微的醉意里，光的色彩把原本白色的云染成了血红和金黄色。

　　2023年7月9日，在广西桂林市临桂区四塘镇界牌村，农民正抢抓农时进行晚稻插秧。宛如镜面的稻田与错落有致的民居，构成了一幅美丽的夏日田园画卷。

　　7月6日，三门峡水利枢纽开启黄河2023年汛前调水调沙，助力冲刷小浪底水库库尾，为小浪底水库调水调沙提供后续动力。