以案释法 转让房产市价上涨买卖合同仍需按约履行尊龙凯时官方网站

　　尊龙凯时2019年10月，宁某以30万元的价格购买单某名下一处住宅楼以及一处车库，尊龙凯时官方网站双方签订了《房屋买卖协议》，其中房屋作价20万元，车库作价10万元，总计30万元。合同签订当日，宁某向单某支付购房款28万元，剩余2万元作为保证金待登记过户后完成支付，单某于同日向宁某交付了房屋以及车库。后宁某要求单某协助办理产权过户手续时，单某一直推托，并声称房价上涨，不想以30万元的价格卖掉房屋，不配合办理过户并要求解除合同。双方协商无果后，宁某将单某起诉至法院，要求其协助办理过户手续，履行房屋买卖合同。

　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。宁某与单某签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，尊龙凯时官方网站不违反法律、行政法规的强制性规定，房屋价款亦未明显低于市场价格。尊龙凯时官方网站宁某支付了房款，单某也交付了房屋，双方之间的《房屋买卖协议》已经实际履行。双方的买卖合同真实有效，作为出卖方的单某依法负有协助办理产权更名过户手续的附随义务，其拒绝协助的行为是怠于履行合同义务，现宁某要求单某协助办理过户的诉讼请求应予支持。

　　双方在真实意思表示情况下签订的不违反法律和行政法规强制性规定的合同应得到法律的保护，双方均要依照合同约定全面履行自己的义务。合同未履行完毕期间市场价格出现波动，合同签订方不能因此心态失衡，仍需按照合同约定全面履行合同确定的义务，接受合同确定的权利。

　　本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。