尊龙凯时房地产新信号

　　尊龙凯时9月25日，星期一，股市情绪有点低落，三大指数集体收跌。上证指数跌0.54%，报3115.61点；深证成指跌0.57%，报10120.62点；创业板指跌0.40%，报2005.26点。

　　两市共有3496只股票下跌，仅1641只股票上涨，北向资金外流80.39亿元。

　　在近期较为平淡的市场中，减肥药概念股表现较为亮眼。今日，减肥药概念再度走强，人气龙头常山药业300255）盘中一度冲上20%涨停。数据显示，在近11个交易日，该股已累计上涨137%。

　　此外，博瑞医药也有20%的涨幅，金凯生科301509）、德展健康000813）、百花医药600721）涨幅紧随其后。

　　国盛证券称，医药做多意愿强烈但主线不清晰，结果就是主题承接表现，减肥药是具备产业主线趋势的近期主题尊龙凯时，表现最好。

　　对于医药板块后市的展望，国盛证券整体有两个结论：第一，这是一个中长期底部，长期胜率赔率都适合配置；第二是三季报之前会有一波情绪修复博弈行情，近期正在演绎。“关于第一个判断，我们的观点不变。第二个判断，从开始演绎到现在，逻辑认知已经比较充分，下一步我们会根据实际情况和预期情况进行修正，因为市场交易相对拥挤，中短期判断要随时修正。”

　　在个股异动方面，9月24日晚间，常山药业发布股票交易严重异常波动公告称，公司股票交易连续10个交易日内（9月11日至22日）日收盘价格涨幅偏离值累计超过100%。

　　常山药业在公告中提示了风险，公司目前开展的艾本那肽临床试验，适应症为治疗2型糖尿病，不涉及肥胖适应症。公司尚未开展艾本那肽针对肥胖或减重的临床试验。

　　今日，房地产板块走势不佳，整体调整幅度较大。截至收盘，房地产服务板块跌3.14%，跌幅最大。在个股方面，金科股份000656）、中南建设000961）等跌幅居前。

　　不过，依然有个股走出不错的涨势：张江高科600895）涨4.02%、广汇物流600603）涨3.32%、海印股份000861）涨2.99%。

　　消息面上，9月25日起，存量首套房贷利率将正式下调。此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。

　　据机构测算，此次存量房贷利率平均降幅约80个基点，对100万元尊龙凯时、25年期、原利率为5.1%的存量房贷，每年可节约利息支出超过5000元。存量贷款利率下调，有助于释放居民还贷压力。

　　“以后每月能省1000多元钱，今天吃饭都变香了！”2021年在广州购房的李先生表示，自己调整前的房贷利率是LPR+120BP（基点），调整后按LPR+0=4.3%执行。

　　2019年在河北燕郊购房的孟先生表示，调整前的房贷利率是LPR+78.5BP=5.085%，而调整后的利率为LPR，即4.3%。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，叠加各地“认房不认贷“、取消限购等利好消息，客观上房地产市场的积极乐观情绪迹象增加，这有助于进一步促进房地产市场预期向好发展，“你房贷每个月少还了多少”或将成为老百姓日常生活热议的话题。

　　平安证券认为，近期，政策改善叠加“金九银十”推盘量加大，短期成交有望延续改善投资建议方面，地产政策组合拳彰显中央托底地产信心与决心。

　　中金公司601995）也认为，往前看，重点城市限购、限贷方面的需求支持政策仍有望持续落地，政策的累加效应也有助于楼市景气度逐步企稳回升，当前资本市场在基本面复苏方面或仍存在正向预期差。在该背景下，继续看好地产股未来3—6个月维度的表现，考虑到内房股7月以来调整更深、当前估值更具性价比，其后续股价弹性或更足。

　　除东吴证券涨0.47%外，其余个股均下跌。其中，华创云信600155）、太平洋、首创证券601136）等跌幅均超5%。

　　消息面上，中国证券业协会近期下发了证券公司2023年上半年经营情况。招商证券研报称，业绩方面，预计证券行业2023年营收为4500亿元左右，净利润为1650亿元左右，低基数背景下增速约15%上下尊龙凯时。

　　在机构持仓方面，截至今年第二季度，券商板块机构持仓比例仅为0.37%的历史最低值，券商指数PB（平均市净率）估值处于近10年的相对低位。当前，券商板块有望迎来估值催化和业绩提振的戴维斯双击。

　　近期，证监会、交易所等监管部门、机构频发政策，叠加财政部降低印花税，都体现了监管“要活跃资本市场，提振投资者信心”的决心。

　　东方证券研报表示，考虑到当前券业正处于周期底部向上复苏阶段，叠加当前机构持仓极低，当前板块的投资性价比持续凸显。

　　海通证券认为，券商作为资本市场的参与者和中介方，有望在活跃资本市场的背景下持续受益。在交易层面降低交易成本、降低两融保证金等政策，都有望提升市场交投活跃度，券商经纪业务及资本中介业务有望受益。后续可能会推出一系列更长期的举措，券商机构业务、衍生品、大资管等业务均会受益。

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