国家“动真格”了？刺激尊龙凯时官方网站买房无效后央行又提出了1个新计划

　　尊龙凯时官方网站纵观近20年，其实楼市从来就没有过真正的稳定，一直都在不断波动，只是我们都忽略太多的信息，才会走错路。

　　过去谈到买房，我们大家可谓是热血沸腾，就算借钱都得多买2套、3套；现在接着谈到买房尊龙凯时官方网站，别说掏钱了，干脆一点兴趣都没有。

　　毋庸置疑，这个变化的背后就代表了我国楼市已经转型，请注意不是即将，而是已经。

　　然而，就在近期，央行提到了一个新计划，似乎违背了这个原则，到底发生了什么事呢？

　　提到楼市政策，我们早已习惯，有些人甚至都疲倦了。从首付利率、公积金、限购限售限价，再到人才引进和福利补贴等等尊龙凯时官方网站，真可谓是无处不在。

　　基于国家统计局的数据，因为10月份还没出来，我们就暂且对比1-8月和9月：

　　前8个月里，全国商品房销售面积为73949万平，同比下跌7.1%，销售额为78158亿元，也下跌了3.2%；时间扩大到前9个月，销售面积为84806万平，销售额为89070亿元，然而降幅也分别提高到了7.5%、4.6%。

　　虽然今年9月单月房地产数据确实向好，销售额环比上涨41.57%，销售面积更是环比上涨46.99%，但是同比去年依然下跌。

　　因此利好政策的作用时间有限，想要持续复苏，就需要解决限制民众内心买房的顾虑，主要就是这两点：一是收入低；二是房价跌。

　　前者会让我们民众觉得就算买了房，也还不起贷款，与其到最后被拍卖，不如不买。

　　而后者就更简单，如果房价下跌，虽然我们买房更轻松，但是买房之后，自己就肯定亏本，这个矛盾时刻充斥在我们脑海中。

　　就在近期，我看到了这样一则消息《央行重磅发声，首次支持居民房产投资和消费》。

　　说实话，看完之后，我的第一反应就是这难道不违背“房住不炒”基调吗？毕竟支持房产投资，不就等于变相鼓励炒房吗？

　　这纯属恶意解读，这句线日前后，央行货币政策司印发的《持续深化利率市场化改革》。全文中心非常明确，就是利率，根本不是“支持住房投资”。

　　2023年9月新发放房贷利率加权平均利率为4.02%，同比下降0.32%。

　　最关键的是央行提到，”继续有序拓宽房贷利率自主定价空间”，言外之意就是房贷还可能接着跌，只不过在结尾提到了句，“减轻居民利息负担，支持投资和消费”。

　　这和支持炒房完全是两回事尊龙凯时官方网站，在这个大环境下，这无异于自断退路，因为楼市没有成交量的支撑，就没有流通性，继续炒房只会让民众更反感。

　　去年10月新发放个人房贷利率为4.3%，现如今首套房已经降到了3.7%，贷款百万元就已经能省下足足12.4万元，刺激效果尚且有限。

　　我们不管是讨论政策，还是抒发自己的观点，一定要基于事实，而不是纯粹靠着主观臆断，这才是真正的片面和误导。