房地产 新信号尊龙凯时！

　　尊龙凯时12月7日，记者从中国东方资产管理股份有限公司（以下简称“中国东方”）获悉，该公司已于12月1日举办房地产企业债券风险化解研讨会，并表态将对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，按照市场化、法治化原则，积极参与房地产市场风险化解。

　　作为风险化解的主力军，AMC（金融资产管理公司）的加入无疑传递出积极信号。连日来，包括国有大行、股份行等在内的9家银行已与房企召开座谈会，这被市场视为业落实中央金融工作会议，以及三部门联合召开的金融机构座谈会等会议精神的重要措施。

　　据了解，在中国东方举办的研讨会上，中国银行间市场交易商协会、多家发行人、证券公司、律所、评级机构代表参会，中国东方党委委员、副总裁邬君宇出席会议。

　　多家房企发行人代表围绕市场形势、经营现状、困难挑战以及企业应对策略等进行分享，并就改善房企融资环境、重塑行业发展信心、防范化解行业突出风险等方面提出了相关建议和诉求，并对中国东方长期以来的合作支持表示感谢。

　　中国东方表示，下一步，将充分发挥逆周期金融调节功能和专业化处置能力，对风险早识别、早预警、早暴露、早处置，进一步关注直接融资市场风险，着力化解信用类债券风险暴露前或违约后的处置难问题，积极争取有利外部环境，丰富处置方式，提高处置效率，阻断风险传导，服务实体经济特别是民营企业的造血功能再生，促进债券市场恢复正常秩序，为新时期统筹做好重大金融风险防范化解工作提供有力支持。

　　此外，中国东方将深入贯彻落实“金融16条”精神，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，按照市场化、法治化原则，积极参与房地产市场风险化解，助力金融强国建设，坚定不移走好中国特色金融资产管理公司高质量发展之路。

　　近期，中国华融表示，该公司发挥专业及协同效能，运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，以重点房企的重点项目为突破口，通过风险隔离、重组纾困、资源整合、并购出清等方式，成功实施一批保交楼、稳民生项目，打造了可复制、可推广的纾困化险模式。

　　中国信达在传达学习中央金融工作会议精神的会议上要求，要坚持目标导向、问题导向，主动对标对表，立足公司功能定位，聚焦主责主业，切实把讲政治的要求体现在中小金融机构、地方债务、房地产等重点领域风险化解工作中，当好维护金融稳定的压舱石。

　　其中，不乏万科、碧桂园、龙湖、绿城等非国有房地产企业在列，多家银行亦表态，将加强沟通交流，加快解决企业合理诉求，改善房企融资环境。

　　近期联系交流的房地产企业涵盖各类市场主体，既包括全国性房地产企业，也包括区域性房地产企业，既包括国有企业，也包括民营企业及混合所有制企业。银企双方围绕如何落实国家政策要求、适应市场变化、保障企业和居民合理融资需求、做好“保交楼”工作、化解房地产风险等方面深入探讨，加强业务对接，共同推动房地产市场平稳健康发展。

　　表示，下一步将积极践行国有大行责任担当，重点围绕刚性和改善性住房、租赁住房等领域，“城中村、保障房、平急两用”等三大工程，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银团贷款及债券承销与投资等方面加大资源投入，支持房企各周期多维度合理融资需求。同时，牢固坚持“两个毫不动摇”，对非国有房企，从优化信贷政策、加快审批放款、明确尽职免责等方面入手，建立完善“敢贷、愿贷、能贷、会贷”的长效机制，持续提升对非国有房企的服务质效及支持力度。

　　11月21日、22日，分别与万科集团、龙湖集团、朱孟依家族集团等企业高管进行业务座谈，积极听取企业诉求，开展项目对接，共同谋划建立长期稳固合作关系。

　　根据会谈情况，银企双方将发挥各自行业优势，携手共进，加强全面合作，按照平等自愿、互惠互利原则，围绕商品房、租赁住房、城市更新等重点领域，在贷款、个人住房按揭贷款、经营性物业贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步深化合作。

　　11月24日，召集万科、龙湖、美的置业、新城发展、滨江集团以及大华集团等6家房企召开座谈会，听取各家融资需求，就债券承销与投资、经营性物业贷款、银行授信增额、境外及跨境融资等方面进行交流。

　　表示，将与企业携手共进，更好支持房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业，加大境内外联动服务和母子协同力度，通过授信支持、投行服务、债券投资、展期和调整还款安排等全方位金融服务帮助企业改善流动性，助力房企穿越周期，做好“保交楼、保民生、保稳定”，促进房地产市场平稳健康发展。对于与会房企提出的建议和诉求，建设银行将认真吸收研究、持续优化产品服务。

　　称，对于正常经营的房地产企业，坚决不惜贷、不抽贷、不断贷，稳定金融支持，满足其合理融资需求，充分发挥其丰富市场供给、激发市场活力的积极作用。

　　近期，党委、管理层及相关机构主要负责人积极走访绿城集团、、万科集团、、新城控股、、星河湾集团、大华集团、金辉集团等多家混合所有制及民营房企，围绕深化银企合作、金融助力房地产市场发展进行一对一交流。

　　中国银行表示，该行坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，促进房地产市场平稳健康发展。

　　未来，将继续发挥国有大行责任担当，加快房地产金融供给侧改革，促进金融与房地产良性循环，切实支持实体经济高质量发展，有效防范化解金融风险，以实际行动维护国家经济和金融稳定大局。

　　11月27日，与万科集团、绿城中国、、、信达地产、、、卓越集团、首开股份、大华集团、仁恒置地、新希望地产、陆家嘴集团、浦发集团、伟星集团等15家房企召开座谈会，提出以三专和两重的“3+2”机制做好对公领域房企金融支持服务，围绕住房场景做好零售信贷领域合作尊龙凯时。

　　其中，“三专”包括建立工作专班、创设专属审批通道、实施资产负债表改善专项计划；“两重”指将一视同仁支持不同所有制房地产企业融资和“三大工程”作为两大重点。双方还就授信额度、债券发行与投资、供应链金融、跨境业务等具体需求与合作点进行了沟通交流。

　　通过一对一座谈形式与八家房企深入交流，共商新形势下房地产行业银企合作新思路，与会房企涵盖国有企业、混合所有制企业和民营企业。银企围绕全面贯彻落实中央金融工作会议和三部委金融机构座谈会精神，就行业形势、政策要求和企业诉求等方面全面沟通。

　　据了解，根据会谈情况，第一时间下发非国有房企重点支持名单，明确业务策略，确保精准滴灌。重点支持房企公开市场债券融资、优质楼盘项目建设和经营性物业抵押贷款。

　　邮储银行表示，将一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，以“1+N”经营与服务新体系为主线，做好房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资等全方位综合金融服务，进一步支持保障性住房等“三大工程”建设，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展。

　　近日，记者从获悉，该行积极行动尊龙凯时，主动对接万科、美的置业、、、、安徽置地、南京金基、天安骏业等多家民营和混合所有制房企，推动已批待投项目资金迅速落地，同时，认真听取企业诉求，“一户一策”研究服务方案，切实满足房地产企业合理融资需求。

　　据悉，按照2022年“金融16条”要求，今年以来，房地产开发贷款投放规模近600亿元。近期，按照中央金融工作会议精神及国家有关部门政策要求，光大银行进一步优化授信政策、审批绿色通道、专项优惠定价、尽职免责规定等支持举措，聚焦非国有房地产企业建立“敢贷、愿贷、能贷、会贷”长效机制，针对企业新增授信、展期降息、经营性物业贷款等融资需求，分类施策、精准发力，进一步提升对非国有房地产企业支持力度和服务质效。

　　下一步，光大银行将坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、不抽贷、不断贷，积极支持保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”，与房地产企业共同优化合作模式，提振市场信心，为促进房地产市场平稳健康发展贡献“光大力量”。

　　11月22日，与浙江省内外20余家代表性房地产企业召开座谈会。会议围绕全面贯彻落实中央金融工作会议精神，第一时间落实中国人民银行、金融监管总局、中国证监会与金融机构座谈会会议精神，银企合作共促房地产市场平稳健康发展等内容展开深入交流尊龙凯时。

　　会议指出，积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场供需两端综合施策，保持信贷、债券等融资渠道稳定，积极做好“保交楼”工作。

　　12月1日，广发银行召开支持房地产企业合理融资需求银企座谈会，围绕全面贯彻中央金融工作会议精神，与房企代表共同探讨银企双方房地产业务未来发展方向，合作共促房地产市场平稳健康发展。五新实业、雅居乐、、新城控股、万达集团、万华投资6家房企代表参会。

　　据悉，座谈会上，与会房企对未来自身经营和房地产市场平稳健康发展表达了坚定信心。

　　座谈上双方一致表示，中央金融工作会议为下一阶段房地产工作指明了前进方向、激发了信心动力，银行和企业将携手共进，共同助力构建房地产发展新模式。作为金融央企成员单位，广发银行将持续提升对房地产行业金融支持力度，满足房企合理融资及居民刚性、改善性住房需求，为服务“稳地价、稳房价、稳预期”以及“保交楼”“保民生”目标提供有效金融支持，与房地产企业携手共进，共同助力构建房地产发展新模式，助力房地产市场平稳健康发展。