尊龙凯时揭秘房产证与房子买卖之间的关系

　　尊龙凯时官方网站买卖房子的时候是必须要有房产证的，房产证也是证明该房子存在的最重要的方法，尊龙凯时所以说不管是买房还是卖房子，一定要有产权证比较好。那么买卖房产房产证多久拿到呢，房子多久能买卖呢，很多问题都是需要在买卖房子的时候有所了解的，下面就来做具体的介绍，让大家对于房产证有所了解。

　　一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

　　1、房产证办理下来的当天就可以买卖了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的线年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了。

　　2、挂牌时明确委托方式和期限，卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。尊龙凯时卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人．

　　3、所以，卖方不要轻易收取中介的定金。谨慎收取定金，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，尊龙凯时就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

　　4、签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

　　买卖房产房产证多久拿到呢，一般二手房过户以后的半个月工作日就可以拿到产权证书了，具体还是需要相关的规定以及办事效率来综合考虑时间的问题。房子多久能买卖呢，具体的时间上述介绍了相关的内容，再购买房子和卖房子的时候这些内容需要了解。