什么是房地产买卖合同房地产买卖合同的内容有哪些尊龙凯时官方网站？

　　尊龙凯时官方网站房地产买卖合同是由房管局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都须签订此合同，目前，不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证。房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同。卖房人一般指的是房地产开发商。

　　转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

　　（2）标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等；

　　（5）房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限；

　　（6）定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房地产价金。尊龙凯时官方网站给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金；

　　（8）卖方的产权保证条款。卖方保证出卖的房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责处理，并承担民事诉讼责任，因此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿；

　　（10）税费负担。在办理房地产过户手续时应缴纳的税费，由双方按规定各自承担；

　　（1）按转移产权的内容不同，可分为土地使用权的买卖和房屋所有权及土地使用权的买卖。

　　这种分类的意义在于法律对转让的限制条件不同：以出让方式取得的土地使用权，受让方必须依照土地出让合同约定的期限和条件对土地进行投资开发后，方可出让；除此之外，国家严禁以任何方式对土地使用权倒买倒卖；对以出让方式取得的土地上建有房屋的房地产的转让，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。

　　（2）按房地产的性质不同，可分为商品房的买卖、公有房屋和经济适用房的买卖和私房买卖。

　　这种分类的意义在于法律规定的符合买卖的条件不同。商品房买卖专指有房地产开发企业建设的用于出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。《商品房销售管理办法》（2001年4月4日）、《城市商品房预售管理办法》（2001年8月15日）专门规定了商品房买卖的条件。公有住房和经济适用房买卖的主体资格有严格的规定；《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》对已购公有住房和经济适用房出售条件作出了规定；除此之外，已经取得合法产权证书的私有房地产，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。

　　看了上文，相信您已经知道房地产买卖合同的内容都有哪些了吧？在签订房地产买卖合同时，需要注意合同的内容，要约定定金、违约责任、纠纷的解决方式等等，这些都需要在房地产买卖合同中约定，以防之后发生纠纷，出现双方互相扯皮的现象。实践中，会经常遇到因为房地产买卖合同的内容而产生的纠纷，在此，建议您找专业的律师咨询，相信律师会帮您尽快地解决相关问题，您也会省心不少。

　　文道全律师北京房产律师温馨提示：在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！房产相关栏目·家庭房产·房产抵押·房产估价·物业纠纷·房屋装修·房屋赠与·住房公积金·其他房产纠纷问题关于什么是房地产买卖合同，房地产买卖合同的内容有哪些？的推荐内容·业主大会如何召开，业主大会的召开时间如何确定？·征用土地的特征有哪些，土地征用补偿标准是什么？·双主共有房屋产权指的是什么，共有房产纠纷如何解决·住房公积金是什么，申请住房公积金贷款有哪些步骤？·如何成立业主委员会，业主委员会应履行哪些职责？·业主委员会成员有工资吗，业主委员会费用哪里来？·什么是房屋委托公证，如何辨别委托公证书的效力？·房屋怎样过户给子女更省钱·个人房产税如何征收 怎么计算·房屋未过户 买卖协议有效吗·二手房交易卖方要交什么税·农村宅基地房产证怎么办 如何办·二手房个人所得税如何交纳·经济适用房可以买卖吗其他房产流程公积金贷款公积金提取房屋抵押流程只有大律师才能影响诉讼结果

　　一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，尊龙凯时官方网站贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！北京房产律师推荐文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验手机：(同微信)地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层房产相关咨询免费发布房产法律咨询房产相关案例

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