尊龙凯时官方网站房产买卖的流程有哪些

　　尊龙凯时官方网站2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

　　6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，尊龙凯时官方网站并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　没有房产证的房屋不得买卖。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线的，没有过户的产权，原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，尊龙凯时官方网站买方的风险较大。

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。尊龙凯时官方网站