尊龙凯时标准买卖房产合同范文

　　尊龙凯时官方网站2）其他 。其中买方支付以上第 项税费，尊龙凯时由卖方支付上述第 项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方承担的税费应提前支付到经纪方指定账户，卖方承担的税费可直接从房款中抵扣。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，双方约定则由按以下第（ ）种：

　　第一条 【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于____市 区 单位物业（下称该房 地产），建筑面积为 平方米， 结构， 用途，《房屋所有权证》号 字第 号， 《土地使用权证》号为 字第 号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。

　　（一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续） 个工作日内由经 纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款账户。如此款在XX监管，则由XX依据双方与XX签署的监管协议，由XX 行付款。

　　（二）、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电 费、物管费等费用后后 个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款账户。

　　A、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后____日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办 理过户手续之用。

　　B、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠XX贷款约 元 整（小写： 元）人民币，卖方应在赎房后____日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经 纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方约定按以下第（ ）种方式赎房: （a）、卖方自己筹资金赎房，尊龙凯时并应在签署本合同之日起____日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不 能超过____日； （b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款XX通知可提前还款时直接付 款到卖方的贷款XX办理赎房； （c）、卖方委托担保公司提供担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起____日内出具全权委托公证书给担保公 司和经纪方指定人员，以方便办理赎房手续。

　　（三）、如买方办理XX按揭，则XX承诺之贷款金额由贷款XX按约定时间支付给卖方。

　　第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币 元整（小写： 元），如 包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。

　　第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时 支付部分定金人民币 元整（小写： 元），经纪方应预留人民币 元整（小写： 元） 在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后____日内向 （卖方经纪方）支付 剩余定金人民币 元整（小写： 元）。 本条所约定的定金如部分或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于 时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方 因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。

　　A、一次性付款： 买方应在 之前将房款人民币 元整（小写： 元）足 额支付给 （卖方经纪方监管双方约定的XX监管）

　　第二部分房款的一部分）人民币 元整（小 写： 元）足额支付给 （卖方经纪方监管双方约定的XX监管），此款不包括已经支付的定金。

　　卖 方： 代表人（代理人）： 送达地址： 买 方： 代表人（代理人）： 送达地址： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 送达地址： 经纪方： 住所地： 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，通过经纪方提供居间服务，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：

　　第二部分房款余款人民币 元整（小写： 元），买方以 （商业贷款公积金贷 款其他方式协商）方式支付给卖方，并委托经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如XX批准的贷款金额少于买 方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。 卖方开户XX： XX 支行 开户名： 帐号： 买方开户XX： XX 支行 开户名： 帐号：

　　（一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后 个工作日内，到房产管理部门签署《____市存量房买卖合同》， 交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后 个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整所有权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、尊龙凯时债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《____市存量房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。