尊龙凯时房屋买卖流程有哪些房屋买卖需要注意什么

　　尊龙凯时官方网站1、签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

　　2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

　　2、尊龙凯时申请人身份证明一份，身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；

　　4、有关行政机关行政决定书，尊龙凯时房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书；

　　5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。尊龙凯时否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。房产证是房产权属的凭证。

　　1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；

　　2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

　　3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；