尊龙凯时房屋买卖问题多 买卖双方需谨慎

　　尊龙凯时官方网站（江苏城市频道 记者/陆安琪 张轶泽）房地产买卖一直都是热门的话题，而因为买卖房产而出现的一些合同纠纷案件也频频发生。14号，南京市高淳人民法院召开新闻发布会，集中发布了关于房屋买卖合同纠纷案件的典型案例。尊龙凯时

　　2016年8月，高淳市民孙某与王某签订了房屋买卖合同，孙某以70万的价格将自己的房屋卖给王某，签订合同当日，王某支付定金5万元，约定10月份支付尾款并过户。然而，10月份，孙某却提出因为房价上涨，要求加价20万，否则拒绝过户。双方协商未果，王某将孙某告上法院。

　　同时，由于孙某属于无正当理由主动违约，法院判决孙某在双倍返还定金10万元的基础上，再赔偿王某可得利益损失8万元。而在买卖房屋的时候，为了规避税款，有人还会制作“阴阳合同”，2013年，高淳市民陈某以70万元的价格将房子卖给了夏某，双方签订合同，房价定位25万元，然而，两人私下却签订了一个补充条款，尊龙凯时房子的家具装修等配套价值45万元，加上25万元房款，一共70万由夏某给付。但是之后，夏某却想以25万元就购买房屋。

　　按照合同法规定，恶意串通损害国家集体或第三人利益的，尊龙凯时合同无效，因此法院最终解除了双方的合同。此次高淳法院共发布了从2014年至2017年6月底的房屋买卖合同纠纷案件918件，诉讼标的金额1.23亿元，目前，房屋买卖纠纷案件呈现出一些新的特点，当事人用诸多手段规避调控政策，扰乱房地产市场秩序，法院提醒广大公民在购买房屋时，一定要签订书面合同，重要事项必须提前认定，同时交易注意留存证据，以备不时之需。