房产证尊龙凯时官方网站买卖过户流程

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　　2、房屋买卖双方到房屋登记管理部门填写房屋过户登记申请表，并将其与身份证、户口本和房产证递交给房屋登记管理部门；

　　3、房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。

　　不动产物权的设立、尊龙凯时官方网站变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　不动产物权的设立、变更、尊龙凯时官方网站转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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　　房产转让流程是：首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签，办理贷款，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，过户成功后进行抵押登记，最后等待银行放款，交易完结。br /

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　　(一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 (二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 (四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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　　法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得

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　　可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

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　　开发商只给了三张收据，上面写着意向金 和未开业的房号超过100万，说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了

　　因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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　　合同上并没有写明要建房修水泥路的，现在他们修了水泥路还要建房子，是合法的吗？收回水田吗？